Купить универсальное помещение, 269 м²

Продажа готового арендного бизнеса (12 офисов одним лотом) на Васильевском острове. Василеостровский район, проспект КИМа, д.4 а, ст. метро Приморская. Общая площадь помещения 269 м2. 2-й этаж. Отдельный вход с тихого двора. Всего 12 офисов или 182 м2 офисных площадей. Высота потолка: 2,5 м. В каждом офисе окно. Санузел на этаж. Э/мощность 18 кВт. с возможностью увеличения. Все коммуникации. Всегда есть парковочные места на прилегающей территории. В основном офисные помещения имеют площадь от 10 до 20 м2 и сдаются в аренду в пределах 1000 - 1100 руб./м2. Долгосрочных договоров нет, но многие арендаторы сидят более 3-х лет. На май 2023 года все площади сданы в аренду. Есть арендаторы с юридическим адресом. В среднем окупаемость вложений 10 лет. В доме находятся Сбербанк, Почта банк, Почта России, Пятерочка, Семишагофф, магазины одежды, аптека. Отличный пешеходный трафик, метро Приморская в 5-7 минутах пешком. Возможное использование – как готовый арендный бизнес или перепрофилирование под гостиничный бизнес (хостел и т.д.). Цена 24 210 000 рублей или 90000 руб./м2. Аргументированный торг уместен. УСН. Собственник юрлицо. Без комиссии. Продажа от собственника.