Купить торговые площади, 84 м²

Арт. 31842336 Готовое коммерческое помещение, общей площадью 84 м2, в торговом комплексе, расположенном в спальном районе города Выборг. В тк так же расположились Пятерочка, Fix price, Ермолино, аптека Алоэ и Улыбка радуги. Помещение обладает отдельным входом с улицы. Перед входом большое количество мест для парковки авто. Односторонняя планировка, Витринное окно, расположенное по фасаду торгового комплекса, так же обращено в сторону парковки. Высота потолков - 5 метров. Электрическая мощность - 15 кВт. Установлена система кондиционирования и вентиляции. С февраля 2022 года заключен долгосрочный договор аренды с федеральным алкогольным ритейлом. (договор зарегистрирован). Официальная ставка - 130 000 рублей с ежегодной индексацией 5%. На сегодняшний день магазин активно функционирует. Алкогольная лицензия получена. Срок окупаемости около 10 лет! Проходимость соседней Пятёрочки по чекам - 1500 человек в сутки. Рядом остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность. Большой трафик пешеходного и автомобильного потока. 1 собственник, оперативные просмотры, Быстрый выход на сделку!